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在找写字楼考虑因素

2020-05-16

在找写字楼的时候先考虑的就是地理位置,设定公司办公区域,也就是所在商圈,不同的商圈适合不同行业、类型的企业办公;其次是建筑结构,您要考量周边的配套设施是否可以满足企业员工的日常需求,对哪些配套设施有硬性要求,譬如餐饮,如是外企可能要考虑周边需要有西餐厅、茶餐厅、咖啡厅等,如企业规模较大,员工人数较多可能就要考虑是否有较大接纳员工就餐量的食堂等;再次,就要考虑写字楼的户型结构了,也就是您的需求是多大面积的写字楼房源,这就要根据企业规模来定了;选定了商圈、配套、面积,后就是考虑产品特性了,您的需求是写字楼还是独栋写字楼,或是适合创业型公司的众创空间,对于楼体形象、内配套有哪些要求。

产业集群是在区域内,以主导产业发展为核心,相关产业及支持体系在空间上形成集聚,并产生持续竞争力的现象。

这种现象是四个基本因素(要素、需求、相关及支撑产业和企业的战略、结构与竞争)和两个辅助因素(政府和机遇)综合作用的结果。就微观视角而言,文化产业园区的本质属性是产业集群。依据产业集群理论,先分析文化产业园区产业集群形成的条件、相关支持体系、主导产业的发展以及与其他相关产业的空间发展和布局。同时,无锡办公楼租赁还包括对文化产业链上其他产业集团化发展模式的研究,终提炼出文化产业集群的发展模式。

除此之外,在对文化产业运营效果进行评价时,从产业集群能力发展的角度来看,评价指标的设计主要是根据产业集群理论模型来进行,从产业的规模质量、产业链中多类产业的关联程度、协作程度、集群中中介服务组织体系的完善程度、产业链的完整性和产业发展的可持续性等方面来对文化产业园区产业集群运行效果进行综合评价,从而达到对文化产业园区产业集群发展模式较为深人的研究。

在研究文化产业园区运营模式的过程中,一方面从园区基础设施建设的线索进行,另一方面从文化产业集群发展的线索进行。

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